КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ БЕЗ КОМИССИИ
+7 (343) 000-00-03
Поиск
Жилые комплексы
Новостройки
Вторичная
  • Коммерция
  • Услуги
    Ипотека
    О компании
    Франшиза агентства недвижимости
    в Екатеринбурге!
    Этот сайт может стать вашим и приносить до 1500 горячих заявок и звонков
    от людей, которые интересуются покупкой недвижимости.
    Чтобы узнать подробности — перейдите по ссылке.
    Узнать подробнее

    Популярные вопросы о садах, огородах и новом дачном законе

    1 апреля 2019 года

    На сегодняшний момент, наверно, только юристы могут с уверенностью сказать, что полностью понимают все нюансы нового закона о бывших дачах. У остальных жителей страны возникает множество вопросов. Одни считают, что дачи в России вообще запретили, и теперь недвижимость навсегда пропала. Другие считают, что теперь придется платить налог за каждый выращенный картофель. Третьи так и не смогли определиться, во что превратился их дачный участок, в огород или сад. Рассмотрим восемь самых наболевших вопросов

    1. Правда ли, что с грядок теперь вообще нельзя ничего продавать без оплаты налога на прибыль?

    Оплачивать налог обязаны только те граждане, которые выращивают на своем огороде фрукты и овощи для продажи. Все, кто выращивает для себя урожай, могут спать спокойно, никто их не тронет. При этом дачники, имеющие большой огород, никому не обязаны доказывать, что выращивают только для себя. Это государству придется потрудиться и собрать внушительную доказательную базу факта продажи. Доказательства потребуется для обращения в суд и взыскания налогов и штрафа за неуплату.

    2. Не уже ли сараи будут приравнены к капитальным постройкам, и за них нужно будет платить налог?

    Здесь все зависит от того, что это за сарай. Хитрые собственники иногда выдают жилые дома за сараи и пристрои, чтобы избежать оплаты налога. Однако уже в некоторых регионах незарегистрированные объекты выявляют беспилотные дроны с помощью фотосъемки. Таким образом было выявлено несколько тысяч незаконных домов. И теперь собственникам придется самостоятельно доказывать, что именно за объект прячется под большой двускатной крышей, жилой дом или гараж.
     
    Собственник самостоятельно оплачивает все процедуры, которые необходимы для регистрации строения на его участке.


    Все доказательства собственник должен предоставить сам. А для этого необходимо пригласить кадастрового инженера, подготовить необходимые документы, зарегистрировать объект и доказать назначение этого объекта
    .
    3. Дачных домов больше не существует, что станет с налогами на бывшие дачи?

    Здесь все просто. Все строения облагаются налогами одинаково. Жилой дом, дачный домик без отопления, объекты индивидуального жилищного строительства, здание для подсобного хозяйства - все эти строения признаны жилыми домами, и за них нужно будет платить соответствующий налог.

    4. В законе есть пункт, в котором указано, что оплачивать взносы в садоводническое некоммерческое товарищество (СНТ) можно только через расчетный счет. Наличными больше нельзя платить?

    Оплачивать взносы наличными больше не получится: произвести оплату можно только безналичным способом. Для этого можно обратиться в любой банк, имея на руках номер счета и все реквизиты. Оператор сам переведет нужную сумму на счет, вам останется только отдать наличные деньги в кассу банка. Более продвинутые пользователи смогут оплачивать взносы, не выходя из дома, с помощью мобильных приложений банков.

    Оплата наличными не позволяет сделать систему открытой, как для самих участников товарищества, так и для налоговой. Поэтому такие меры необходимы, в первую очередь для того чтобы вывести из тени незаконные поборы со стороны руководства СНТ.

    5. Что делать, если в поселке нет СНТ? Можно ли без него обойтись?

    Закон не препятствует гражданам заниматься садоводством или огородничеством без создания товарищества. Можно сказать, что владельцам участков на таких территориях повезло, потому что с них никто не будет требовать дополнительной оплаты за содержание товарищества.

    Однако нужно помнить, что вопросами освещения и дорог тоже никто не будет заниматься. Собственникам нужно будет самостоятельно обращать внимание местных властей на эти проблемы.

    6. Можно ли прописаться в дачном доме, ели да, то как это сделать?

    Новый закон предусматривает возможность приписки в дачных домах. Для этого дом должен быть признан жилым. Только после этого возможна процедура прописки.
     
    Если дом признан садовым, прописаться в нем не получится, потому что такие дома считаются зданиями сезонного, а не постоянного пользования.


    Процедура подачи заявления о прописке в дачный жилой дом мало чем отличается от обычной прописки. Первым делом необходимо подготовить документы: удостоверение личности, выписка из ЕГРН, которая подтвердит право на дом, и заявление на прописку. Документы можно подать через МФЦ, портал госуслуг или лично посетить свой отдел ГУВМ МВД.

    Важно понимать, что регистрация в таком доме возможна только, если дом признан жилой недвижимостью. Признать жилой недвижимостью могут только здание, в котором предусмотрена система отопления, рассчитанная на зимний период. Такая система является залогом того, что в доме можно проживать в любое время года, а значит его можно признать жилым.

    Если вам необоснованно отказали в регистрации, стоит обратиться в суд и обжаловать несправедливое, на ваш взгляд, решение.

    7. Дачная амнистия уже не действует?

    Дачная амнистия была введена еще в 2006 году. Дачной амнистией называют упрощенную систему регистрации права собственности на земельные участки, дачные дома и различные постройки. Если дом уже построен на садовом участке, то для оформления и регистрации прав на него не нужно получать разрешение на строительство. Можно просто заказать техпаспорт дома и обратиться в МФЦ для оформления документов.

    Такой дачная амнистия была до 4 августа 2018 года. Теперь, несмотря на то, что амнистию продлили до марта 2020 года, зарегистрировать строение стало не так просто. Для этого нужно дважды уведомить администрацию - перед началом строительных работ и после их завершения.

    8. Чем отличаются садоводнические и огороднические участки?

    Эти участки отличаются целью использования. Садовыми участками признаны участки, на которых можно не только вести хозяйство, но и проживать. Как правило, такие участки имеют на своей территории жилой дом, гараж, баню и различные подсобные строения. Причем в жилой дом на садовом участке можно зарегистрировать как постоянное место проживания и прописаться в нем.

    Огороды же предназначены только для ведения хозяйства. Поэтому, если на участке, который признали огородом, есть капитальные строения они подлежат сносу. На таких участках разрешается возводить только сараи, которые можно легко демонтировать.

    Дачи, сады, огороды, что из этого законодательно существует, и чем они отличаются между собой? В головах россиян еще не скоро усвоится вся информация по новому закону. И есть все основания полагать, что как только информация станет понятной, будет принят новый закон, который снова перемешает все термины между собой.

     
     
    Плюсануть
    Поделиться
    Отправить
    Класснуть
    Линкануть
    Вотсапнуть


    Также будет интересно

    Появились вопросы?

    заполните форму, и наш специалист свяжется с Вами!

    или свяжитесь с нами по телефону +7 (343) 000-00-03

  • © Центр новостроек «Ракурс»  2014 - 2020 гг.

  • Тел.: +7 (343) 000-00-03
  • Адрес: г. Екатеринбург
  • Юридическая информация
  • Правила агентирования

  • Недвижимость

  • Квартиры в новостройках (1850)
  • Вторичное жильё
  • Коммерческая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Земельные участки (3)
  • Каталог новостроек (94)
  • Экскурсии по новостройкам
  • Архив новостроек
  • Все дома Екатеринбурга
  • Торговые и бизнес-центры
  • Карта новостроек
  • Кадастровая карта Екатеринбурга
  • Рейтинг застройщиков
  • Долгострои Екатеринбурга
  • О компании

  • О нас
  • Вакансии
  • Специалисты
  • Руководство
  • Преимущества
  • Услуги
  • Новости
  • Статьи
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Банки партнёры
  • Документы
  • Франшиза
  • Города
  • Пермь
  • Новосибирск
  • Ижевск
  • Санкт-Петербург
  • Казань
  • Москва
  • Краснодар
  • Березники
  • Получить подборку квартир